Archive for Grudzień 31st, 2013

Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Grudzień 2013
P W Ś C P S N
« Lis   Sty »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Strony
Popularne
  • Dom jak nowyDom jak nowy
    Zadbanie zarówno o projekt budowanego domu jak i pomysłowe wykończenie wnętrza, wydaje się bardzo istotne. Ważne są zarówno kolory ścian, dodatków, jak również, a w zasadzie przede wszystkim podłogi. Układanie …
  • Budownictwo może przynieść ciekawe wynagrodzenieBudownictwo może przynieść ciekawe wynagrodzenie
    Tematy budowlane dziś porusza się coraz częściej, ludzie się tym interesują zapewne dlatego, że takie inwestycję potrafią przynieść naprawdę ciekawe zyski. Oczywiście osoba zainteresowana przede wszystkim powinna zwracać szczególną uwagę …
  • Rynek wtórny i pierwotny nieruchomościRynek wtórny i pierwotny nieruchomości
    Nieruchomości można kupować zarówno na rynku pierwotnym, jak też wtórnym. Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z nieruchomościami, jakie przede wszystkim oferowane są przez firmy, które budują domy, czy budynki. …
Najnowsze komentarze