Archive for Listopad, 2014

Marzenie o zakupie własnej nieruchomości dotyczy, zdaje się, każdego dorosłego człowieka. Gdy marzenie to staje się potrzebą, stajemy przed szeregiem wyborów, których skutki będą nam towarzyszyć przez długie lata. Po pierwsze: jaką nieruchomość wybrać? Po drugie gdzie? Wybór pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym, czy też pomiędzy samodzielną nieruchomością a stanowiącą część składową z innymi też będzie nam spędzał sen z powiek. Sposób sfinansowania zakupu czy wybór ekipy wykończeniowej to też kwestia do przemyślenia. Jeśli nasza sytuacja materialna nie pozwala na zakup własnego „em” z oszczędności, trzeba będzie bardzo starannie wybrać kredyt: czas trwania umowy, wysokość rat, sumę kredytu, bank z którym chcielibyśmy nawiązać współpracę i tak dalej. Jeśli nieruchomość budować będziemy od zera, to trzeba będzie wybrać nie tylko wykonawcę, architekta i lokalizację, ale także system budowy, a zatem materiały, wielkość domu, układ pomieszczeń, rodzaj ogrzewania i wiele innych elementów składowych całości. Widzimy więc, że przejście od marzeń do czynów wymaga wiele zachodu i przemyślanych decyzji, jednakże efekt końcowy stanowiący spełnienie marzeń na pewno wynagrodzi nam trud, z jakim będziemy się borykać w drodze do zdobycia własnej nieruchomości. Zaś czas, który spędzimy ciesząc się własnym domem lub mieszkaniem na pewno będzie niewspółmiernie dłuższy niż ten poświęcony na realizację celu, którym jest spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu.

Biuro projektowe to zespół ludzi mających określoną siedzibę w której wykonują projekty architektoniczne. Są to ludzie po szkołach, kursach którzy zajmują się architekturą na co dzień. Do biura projektowego może przyjść każdy, kto chce zbudować dom, a także inną nieruchomość. Wiele biur projektowych współpracuje również z dużymi spółkami budowlanymi dzięki czemu mają zlecenia. Biuro projektowe może zaprojektować domy, mieszkania, apartamenty, biura, hale, zakłady, a także wszelkie inne budowle. Pracują nad tym wykwalifikowani architekci którzy do dyspozycji mają swoją wyobraźnię przede wszystkim, ale też i informatory, czy oprogramowanie. Biuro wyposażone jest we wszelki niezbędny sprzęt potrzebny do projektowania architektonicznego. Każde zlecenie również ma swoją cenę którą architekci sami określają. Ponadto wiele dzieł architektów jest wykonanych wcześniej o czym się można przekonać kupując gotowe projekty w księgarni. Najczęściej są one dla klientów indywidualnych, natomiast również produkowane są dla firm.

Studia na kierunku budowlanym lub architektonicznym są bardzo ścisłe i techniczne. Jednak mimo to studiuje te kierunki bardzo dużo osób, ponieważ można mieć solidny fach w ręku. Aby się dostać na studia należy zdać egzaminy i pokazać swoje umiejętności, w tym artystyczne. Na studiach budowlanych i architektonicznych najwięcej można dowiedzieć się o budownictwie, a także architekturze. To podstawy do tego aby móc działać w tej branży zawodowo. Po skończeniu studiów można założyć własną firmę i wykonywać zlecenia dla innych ludzi. Wiedza jest szeroka, ponieważ są to podstawy budownictwa, fizyki, matematyki, projektowania, a także dziedzin pokrewnych. W każdym wieku można te studia ukończyć ponieważ osoby pracujące mogą studiować je zaocznie. Jest to kierunek bardzo drogi ponieważ koszty opiewają nawet na dwa lub trzy tysiące złotych. Natomiast na rynku pracy kierunki te są bardzo cenione i wciąż potrzebne ponieważ brakuje dobrej profesji budowlańców czy architektów którzy myślą bardziej nowocześnie.

Nieruchomości można kupować zarówno na rynku pierwotnym, jak też wtórnym. Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z nieruchomościami, jakie przede wszystkim oferowane są przez firmy, które budują domy, czy budynki. Plusem zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym jest przede wszystkim możliwość korzystania z nowych nieruchomości. W ten sposób możemy kupić dom oparty na nowoczesnych rozwiązaniach zarówno architektonicznych, jak i technologicznych. Z drugiej strony na rynku pierwotnym spotkamy się ze znacznie większymi cenami. Z tego powodu warto jest również pomyśleć o możliwości zakupu nieruchomości na rynku wtórnym. Na tym rynku mamy do czynienia z nieruchomościami, które sprzedawane są przez właścicieli. Jeśli chcemy maksymalnie zmniejszyć koszty zakupu możemy kupować nieruchomości na rynku wtórnym z pominięciem agencji nieruchomości. Z drugiej strony poprzez agencję nieruchomości możemy szybciej znaleźć odpowiadającą nam nieruchomości. Agent nieruchomości ma dostęp do znacznie większej liczby ofert, co pozwala mu odpowiednio dopasować nieruchomość do naszych potrzeb, choćby lokalizacji budynku, jego wielkości, liczby pomieszczeń, czy zastosowanych rozwiązań architektonicznych. Na rynku wtórnym jesteśmy w stanie kupić starsze budynki, co również musimy brać pod uwagę.

Na naszym rynku nieruchomości jest obecnie wystawionych do sprzedaży kilka tysięcy działek różnego przeznaczenia, największa grupa to działki budowlane, pod budowę własnego domu jednorodzinnego, drugą z kolei największą grupa to działki rekreacyjne. Jest też spora liczba działek rolnych, które nie są jednak – w zamiarze sprzedających – przeznaczone pod działalność rolnicza, lecz jest możliwość ich przekształcenia czy to w działki rekreacyjne, jeśli znajdują się w bardzo atrakcyjnym terenie, czy to w działki budowlane Ta ostatnia opcja jest szczególnie kusząca, bowiem ceny takich działek rolnych są o wiele niższe niż tych budowlanych. Wielu ludzi decyduje się na taki układ, że kupują działkę budowlaną, a następnie podejmują działania w celu przekształcenia jej w działkę budowlaną, a więc jej odrolnienie – na stale wyłączenie tego kawałka ziemi z produkcji rolnej. Trzeba jednak spełnić kilka warunków, aby taki zabieg zakończył się powodzeniem – przede wszystkim grunty w tym miejscu nie powinny być za dobrej klasy, bowiem raczej nie będziemy mieli szans na odrolnienie działki, jeżeli będzie się znajdowała gleba klasy od I do III.

Listopad 2014
P W Ś C P S N
« paź   sty »
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Strony
Popularne
  • Jakie pokrycia dachowe stosuje się w Polsce
    W naszym kraju przez całe lata ustroju socjalistycznego w dziedzinie pokryć dachowych, tak jak i w wielu innych dziedzinach, panował pewnego rodzaju zastój – od wielu lat stosowano te same …
  • Wystrój wnętrza mieszkania
    Od wystroju wnętrza naszego domu zależy komfort mieszkania oraz wygoda korzystania z mieszkania, czy domu. Z tego powodu warto jest stawiać na takie rozwiązania, które pozwalają nam na korzystanie z …
  • O metodach osuszania budynków
    W dzisiejszych czasach, kiedy powodzie, nawałnice czy ogromne ulewy są zjawiskiem o wiele częściej występującym niż nawet przed kilkoma laty, bardzo często czynione są szkody w budownictwie. Po przejściu tych …
Najnowsze komentarze