Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Leave a Reply

Czerwiec 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Strony
Popularne
  • Bycie architektem
    Wykonywanie zawodu jakiegokolwiek nie jest trudne, jednak wykonywanie zawodu, który wymaga od nas posiadania bardzo dużej wiedzy technicznej oraz takiej, którą będzie można zastosować w wielu rozwiązaniach, już nie będzie …
  • Otwarte kuchnie wciąż najmodniejsze
    Jeżeli chcemy zostać właścicielami ciekawych i oryginalnych wnętrz, już wiemy, że najlepiej oddać je w ręce specjalistów, czyli w tym przypadków architektom. Jeżeli zapytamy ich, co obecnie najmodniejsze jest w …
  • Szamba betonowe Kalisz
    Szamba betonowe od firmy z Kalisza. Jednym z najważniejszych elementów każdego domu jest jego instalacja odprowadzająca ścieki. Kiedy nie można podłączyć jej do miejskiego systemu zbiorczego, to najlepiej postawić na …
Najnowsze komentarze