Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Leave a Reply

Listopad 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Strony
Popularne
  • Fototapety do domuFototapety do domu
    Fototapety do domu. Nie masz pomysłu, w jaki sposób urządzić swoje mieszkanie? Chodzi tutaj w tym momencie głównie o ściany i ich dekorację. Zarówno zwykłe malowanie, jak i mniej lub …
  • Zakup mieszkania w okresie wakacyjnym – dobry pomysł?Zakup mieszkania w okresie wakacyjnym – dobry pomysł?
    W obliczu wydatków, pochłaniających nierzadko sporą część portfela, związanych z wymarzonym wypoczynkiem, nie myślimy o zakupie mieszkania w okresie wakacyjno-letnim. Czy jednak zakup nieruchomości w tym właśnie okresie jest złym …
  • Rynek wtórny i pierwotny nieruchomościRynek wtórny i pierwotny nieruchomości
    Nieruchomości można kupować zarówno na rynku pierwotnym, jak też wtórnym. Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z nieruchomościami, jakie przede wszystkim oferowane są przez firmy, które budują domy, czy budynki. …
Najnowsze komentarze