Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Leave a Reply

Styczeń 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Strony
Popularne
  • Sposoby an uzyskanie informacji na temat budowania domuSposoby an uzyskanie informacji na temat budowania domu
    Wiosna to odpowiednia pora roku na rozpoczęcie budowy wymarzonego domu. Etapy budowania domu to coś z czym trzeba koniecznie się zaznajomić zanim podejmie się jakiekolwiek działania w tym kierunku. Informacji …
  • Podnoszenie standardów budownictwaPodnoszenie standardów budownictwa
    Wraz z widocznym permanentnie wzrostem, modyfikują się również potrzeby ludzi. To, co było w przeszłości świetne, dzisiaj wydaje się raptem stosowne. Z kolei to co było dobre, jest w tej …
  • Jak zakupić nieruchomości?Jak zakupić nieruchomości?
    Osoby młode nie zastanawiają się zazwyczaj zbyt często nad tym, jak właściwie można kupić nieruchomości i gdzie można ich poszukać. Obecnie osoby młode wiedzą, że teraz przez Internet można załatwić …
Najnowsze komentarze