Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Leave a Reply

Marzec 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Strony
Popularne
  • Kiedy można wypowiedzieć umowę na wyłącznośćKiedy można wypowiedzieć umowę na wyłączność
    Jeśli posiadamy nieruchomość przeznaczona do sprzedaży, a nie bardzo mamy czas zajmować się ta sprawa, nie mamy wystarczających umiejętności albo po prostu uważamy, że nie znamy się wystarczająco dobrze na …
  • Nieruchomości na wynajemNieruchomości na wynajem
    Coraz częściej możemy usłyszeć o jakiejś nieruchomości, która jest na wynajem. Przeważnie nieruchomości kojarzą się większości osób właśnie z kupnem, jednak jest coraz więcej osób, które oferują różne nieruchomości takie, …
  • Usługi deweloperskieUsługi deweloperskie
    Świadczone są bez wątpienia na niezwykle wysokim poziomie. Można będzie więc mieć pewność, że jeśli się z takich usług skorzysta, nie będzie się tego żałowało. Mieszkanie dostosowane do naszych potrzeb, …
Najnowsze komentarze