Przy zakupie nieruchomości kierujemy się głównie jego lokalizacją – im ciekawsze położenie, tym większe zadowolenie. Wiązać to się jednak może z ukrytymi, dodatkowymi kosztami wynikającymi z objęciem budynku bądź jego otoczenia ochroną konserwatora zabytków. Budynki wpisane do rejestru zabytków znajdują się zazwyczaj w centach miast lub na terenach interesujących pod względem krajobrazu. Przed zakupem czy zainwestowaniem w interesującą nas nieruchomość, powinno się to sprawdzić. Właściciel bowiem nie może nią swobodnie rozporządzać, gdy znajduje się ona pod ochroną konserwatora. Warto także skoncentrować się na otoczeniu nieruchomości, bowiem gdy okaże się, że ono jest objęte ochroną, uniemożliwi to realizację planowanych inwestycji. Kiedy okaże się, że zakupiona przez nas nieruchomość jest jednak wpisana do rejestru zabytków, przy każdej planowanej inwestycji należy mieć zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prawo w tej kwestii jest bardzo restrykcyjne, bowiem należy mieć pozwolenie nie tylko na przebudowy, czy różnego rodzaju rozbudowy, ale również na prace mniej inwazyjne, takie jak ozdabianie budynku, odnowę, zmianę koloru elewacji czy pokrycia dachu. Właściciel zabytkowej nieruchomości, oprócz przywileju jej posiadania, ma wiele obowiązków. Oprócz opiekowania się nią, powinien on zabezpieczać ją przed wszelkim zniszczeniem i degradacją. Prace z tym związane wymagają nierzadko bardzo dużego nakładu finansowego, który spoczywa na barkach właściciela. Właściciela w inwestowaniu w zakupioną nieruchomość nie ogranicza jedynie decyzja o jej wpisie do rejestru zabytków. Do czasu wcielenia jej w życie, w więc do wpisania zabytku do ewidencji, inwestor ma pole do popisu. Przepisów dotyczących zabytkowej nieruchomości nie powinno się lekceważyć. Za niedostosowanie się do przepisów grozi karą pozbawienia wolności lub karą grzywny.

Leave a Reply

Czerwiec 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Strony
Popularne
  • Domki bez pozwoleniaDomki bez pozwolenia
    Domki bez pozwolenia. Zmiany w ustawie Prawo budowlane w odniesieniu do zniesienia konieczności występowania o pozwolenie na budowę obiektów, miały na celu przede wszystkim znaczne skrócenie niezbędnych procedur, związanych z …
  • Kiedy chcesz kupić nowy domKiedy chcesz kupić nowy dom
    Bez wątpienia każdy z nas chciałby mieć swój własny dom z wielkim ogrodem. Marzenia jak najbardziej warto spełniać i powinniśmy robić wszystko, żeby osiągnąć swój cel. Musimy jednak nastawić się …
  • Materiały dobrej jakościMateriały dobrej jakości
    Niestety najczęściej dobra jakość równa się cenie. Dlatego też chcąc mieć naprawdę świetnie wybudowany dom, należy zainwestować w niego naprawdę pokaźną kwotę pieniędzy. Kiedy przymierzamy się do budowy domu, nie …
Najnowsze komentarze