Nieruchomości można wycenić na dwojaki sposób: samodzielnie bądź przy pomocy profesjonalisty, czyli pośrednika rzeczoznawcy majątkowego. Obowiązującą moc prawną będzie miała jedynie ta zrealizowana przez rzeczoznawcę. Tak naprawdę wybór opcji zależy tylko od tego, do czego posłuży takowa wycena. Jeżeli decydujemy się na zakup nieruchomości lub oszacowanie jego wartości, można posłużyć się wiedzą pośrednika lub zrobić to samodzielnie. Rzeczoznawca majątkowy wkracza do akcji, gdy potrzebujemy stworzyć operat szacunkowy. Kiedy decydujemy się na samodzielną wycenę nieruchomości powinniśmy rozpocząć od analizy danych gromadzonych i upublicznianych przez Związek Banków Polskich. Mimo iż większość oczekiwanych przez nas informacji jest bezpłatna, to za niektóre trzeba dodatkowo zapłacić ( mniej więcej 30zł za raporty z miast powiatowych). Kiedy natomiast oczekujemy precyzyjnej i rzetelnej wyceny powinniśmy zdecydować się na zaangażowanie fachowca w postaci pośrednika. Na co dzień zajmuję się szacowaniem wartości nieruchomości dlatego posiada wiedzę odnoście trendów i cen panujących na rynku. Wyceny dokonuje praktycznie za pomocą trzech technik. Po pierwsze może zdecydować się na szybką metodę porównania cen mieszkań i lokali o podobnych parametrach, standardzie czy lokalizacji. Po drugie może zdecydować się na metodę odtwórczą. Polega ona na oszacowaniu prawdopodobnego zysku z nieruchomości np. z wynajmu. Trzecią możliwością jest wycena poszczególnych części lokalu. Pośrednik zajmuje się tym tematem na bieżąco, dlatego wykonana przez niego wycena będzie aktualna z tymi obecnymi na rynku rzeczoznawca z kolei zajmuje się bardziej skomplikowanymi zadaniami. Jego obecność wymagana jest przy sprawach spadkowych, dla różnorodnych celów bankowych, przy podziale majątku w trakcie rozwodu czy dla wymogów Urzędu Skarbowego.

Leave a Reply

Maj 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Strony
Popularne
  • Dodatki do domuDodatki do domu
    Jak wiadomo każdy chce był jego dom był bardzo dobrze urządzony. Wielu z nas wie, w jakim dokładnie stylu mają być urządzone poszczególne pokoje. I wtedy to będą osoby te …
  • Usługi szklarskie poznańUsługi szklarskie poznań
    Usługi szklarskie w Poznaniu. Jesteś w trakcie remontu mieszkania albo kończysz budowę domku jednorodzinnego i zastanawiasz się jakie szyby okienne wybrać. Nasza firma czyli usługi szklarskie Poznań oferuje szyby okienne, …
  • Zalety domów wykonanych z drewnaZalety domów wykonanych z drewna
    Ciągle widzimy tendencję rosnącą jeżeli chodzi o budowę domów jednorodzinnych. Wiąże się z tym wiele różnych rzeczy, jednak podstawowym czynnikiem powodującym wzrost jest na pewno łatwość uzyskania kredytu na budowę …
Najnowsze komentarze